眉山市東坡區老舊小區配套基礎設施改造項目（三期）EPC（五標段）

第一章  招標公告

1. 項目情況及范圍

1.1 項目名稱(chēng)：眉山市東坡區老舊小區配套基礎設施改造項目（三期）EPC（五標段）  

1.2 項目業(yè)主：眉山市東坡區人民政府蘇祠街道辦事處（行政主管部門(mén)：眉山市東坡區住建局）                   

1.3 工程地址：眉山市東坡區通惠社區杭州路社區、城南社區、先鋒社區、長(cháng)安路社區          

1.4 工程概況及招標范圍

①工程概況：本工程改造共計178個(gè)小區，共11098戶(hù)，本項目建設內容：小區內和道路銜接處的地面修補及黑化、綠化、停車(chē)場(chǎng)、照明、圍墻、垃圾處理設施、人防、物防、技防、電力、通信、雨水、污水、健身及休閑設施、活動(dòng)室裝修、門(mén)衛室裝修改造、公共廁所裝修改造等基礎配套設施改造、以及小區連接道路、交通、綠化、照明、排水等基礎配套設施改造等，具體實(shí)施內容詳見(jiàn)施工圖紙及財評清單。本工程專(zhuān)業(yè)分包分9個(gè)標段實(shí)施（瀝青混凝土路面黑化一個(gè)標段、智能小區及弱電工程一個(gè)標段、健身器材采購及安裝一個(gè)標段，剩余內容按便于施工的原則劃分6個(gè)標段）。

②本標段招標范圍： 本標段涉及住戶(hù)2278戶(hù)，約35個(gè)小區，小區內和出入口的地面修補，改造停車(chē)位、照明、圍墻、垃圾處理、綠化、門(mén)衛室、養老托育服務(wù)等配套基礎設施；以及改造與小區直接相關(guān)的道路、交通、排水等配套基礎設施。本標段涉及住戶(hù)2278戶(hù)，約35個(gè)小區，由于老舊小區改造的特殊性標段最終小區名稱(chēng)、數量、戶(hù)數均有可能變化，實(shí)施內容以分包商最終實(shí)施內容以實(shí)際發(fā)生工程為準。

2.項目情況簡(jiǎn)述

2.1 工程建安造價(jià)：本標段造價(jià)約為2364萬(wàn)元。

2.2 計劃工期：120日歷天。

2.3 招標人的總承包合同計價(jià)原則與方式：采用2020年《四川省建設工程工程量清單計價(jià)定額》及配套文件。

2.3.1業(yè)主與發(fā)包人（眉山市東坡區人民政府蘇祠街道辦事處）總承包合同價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同價(jià)）：東坡區財評中心出具的財評價(jià)下浮8.4%作為主合同價(jià)。

2.3.2發(fā)包人與承包人簽訂的分包工程合同價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分包合同價(jià)）：主合同價(jià)（本標段對應施工內容）x（1-下浮比例）作為分包合同價(jià)。

2.4 工程價(jià)款支付：在工程完成30%時(shí)，支付至分包合同金額的20%；工程完成60%時(shí)，支付至分包合同金額的40%；工程全部完成后，支付至分包合同金額的70%；工程驗收后，支付至分包結算金額的80%；通過(guò)政府審計后，累計支付至工程審定金額97%，扣除審計價(jià)的3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保金在缺陷責任期及質(zhì)量保修期滿(mǎn)28個(gè)工作日內結算后據實(shí)無(wú)息退還。以上甲方工程款支付時(shí)間以收到業(yè)主工程款為前提。每次撥付工程款乙方需向甲方提供9%增值稅專(zhuān)用發(fā)票（如不能足額提供，稅差由乙方承擔）。

3.報價(jià)方式

3.1報價(jià)方式：按主合同價(jià)（本標段對應施工內容）（詳見(jiàn)2.3.1描述：東坡區財評中心出具的財評價(jià)下浮8.4%）下浮8% 作為最高限價(jià)（報價(jià)下浮比例必須≥8%），投標人在此基礎上自由填寫(xiě)下浮比例，報價(jià)下浮比例中含8%的限價(jià)下浮比例，投標人的報價(jià)下浮比例必須≥8%，否則投標無(wú)效，各分包商只填寫(xiě)一次報價(jià)，不再進(jìn)行二次報價(jià)。

3.2不合理報價(jià)認定：報價(jià)下浮比例>12%，且低于有效報價(jià)（1-下浮比例）平均值97%，認定為不合理報價(jià)。﹝例如：有5家分包商報價(jià)：17%、7%、14%、10%、12%；7%報價(jià)無(wú)效其他4家分包商報價(jià)均有效，其有效報價(jià)平均值：1-13.25%（取4家有效平均值：17%、14%、10%、12%）=86.75%；報價(jià)下浮比例同時(shí)滿(mǎn)足>12%且>1-86.75%x0.97為不合理報價(jià)；17%認定為不合理報價(jià)。﹞

3.3分包人承擔風(fēng)險（包含但不限于）：實(shí)施中因業(yè)主取消部分工程或增減部分工程量導致分包人利潤的損失由分包人自行承擔，因此主動(dòng)放棄實(shí)施作違約處理。

4.投標人資格及條件：

4.1 資質(zhì)要求：要求投標人已進(jìn)入招標人分包商名錄庫，具體要求投標人具有獨立的法人資格，具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)等級，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

4.2 業(yè)績(jì)要求：類(lèi)似工程業(yè)績(jì)1個(gè)。

4.3 投標保證金：￥47萬(wàn)元（大寫(xiě)：肆拾柒萬(wàn)元整），由分包商基本賬戶(hù)轉至招標人賬戶(hù)。

4.4 履約保證金：分包合同暫定價(jià)的10%以現金方式繳納（完成合同工程量50%退一半的履約保證金，剩余部分待竣工驗收合格后全部無(wú)息返還）。

4.5 民工保證金：按照當地政府及招標人要求繳納及辦理。

4.6 工傷保險及危險作業(yè)人員意外傷害保險：建筑從業(yè)人員意外傷害保險由發(fā)包人按照相關(guān)法律法規統一購買(mǎi)商業(yè)保險，費用按本標段占本項目的比例分配由發(fā)包人和中標人各自承擔50%，中標人支付保險的費用包括在投標價(jià)之內。

4.7 安全生產(chǎn)費用：分包商必須保證合同（竣工結算）造價(jià)的2%費用用于本項目（標段）安全生產(chǎn)，分包商建立安全生產(chǎn)投入臺賬（附票據），竣工結算時(shí)若剩余部分將從竣工結算中扣除留置于公司用于安全生產(chǎn)，投入超支部分分包商自行解決費用；實(shí)施過(guò)程中發(fā)包人要求分包商安全生產(chǎn)整改的內容必須在限期內整改完成，若不按時(shí)整改發(fā)包人將指定其他分包商完成，其費用在竣工結算中扣除；其他內容按東岸公司《安全生產(chǎn)費用提取和使用管理辦法》執行。

5.招標文件的獲取

5.1 本工程招標文件將于 2022年 7 月 28 日前在眉山市東岸建設有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上發(fā)布，各投標人自行下載。

5.2 各投標人請仔細閱讀招標文件的全部?jì)热?，如?/span>疑問(wèn)，應及時(shí)提出。

6.投標截止時(shí)間和開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

6.1遞交時(shí)間：2022 年 8 月 1 日 14 時(shí) 00 分至14 時(shí)30分。

6.2遞交地點(diǎn)：眉山市東岸建設有限公司會(huì )議室。

6.3逾期送達、未送達指定地點(diǎn)或未按招標文件要求密封的投標文件，招標人都不予受理。

7.開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

7.1 開(kāi)標時(shí)間：2022年 8月 1 日 14 時(shí)30分

7.2 開(kāi)標地點(diǎn)：眉山市東岸建設有限公司會(huì )議室。

8.聯(lián)系方式及電話(huà)

8.1聯(lián)系人：韓先生         

8.2電  話(huà)：028-38336890 

2022年7月28日

五標段-眉山市東坡區老舊小區配套基礎設施改造項目（三期）EPC（五標段）專(zhuān)業(yè)分包招標文件1(3).pdf