眉山市東坡區崇禮失能半失能特困救助人員集中供養中心建設項目

第一章  招標公告

1. 項目情況及范圍

1.1 項目名稱(chēng)：眉山市東坡區崇禮失能半失能特困救助人員集中供養中心建設項目

1.2 項目業(yè)主：眉山市東岸投資開(kāi)發(fā)有限公司

1.3 工程地址：眉山市東坡區

1.4 工程概況及招標范圍

①工程概況：新建養護大樓，總建筑面積約13000平方米，建設內容為新建床位300張，配套建設服務(wù)用房、綠化、給排水等相關(guān)附屬工程，本項目為EPC項目暫無(wú)施工圖紙及財評清單，實(shí)施過(guò)程中分包商應協(xié)助業(yè)主編制預算造價(jià)。

②招標范圍：新建建筑面積約13000m²區域性養老服務(wù)中心及總平工程的勞務(wù)作業(yè)，本項目涉及使用的鋼筋、商品混凝土、專(zhuān)業(yè)分包工程及大型設備租賃（包括但不限于塔吊）等由發(fā)包人負責采購或租賃，具體勞務(wù)分包內容以甲乙雙方實(shí)際發(fā)生確認分項工程為準。

2.項目情況簡(jiǎn)述

2.1 工程建安造價(jià)：暫定建安造價(jià)約￥4100萬(wàn)元，扣除發(fā)包人采購的材料、專(zhuān)業(yè)分包工程、大型設備租賃等，勞務(wù)分包控制價(jià)暫定為￥1600萬(wàn)元。

2.2 計劃工期：680日歷天。

2.3 招標人的總承包合同計價(jià)原則與方式：按照《GB50500-2013建設工程工程量清單計價(jià)規范》、2020年《四川省建設工程工程量清單計價(jià)定額》及相關(guān)配套文件計價(jià)（以圖審報告出具當月的《眉山市建設工程造價(jià)信息》中項目所在地的材料價(jià)格為材料基準價(jià)。

2.3.1業(yè)主與發(fā)包人（眉山市東岸建設有限公司）總承包合同價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同價(jià)）：東坡區財評中心出具的財評價(jià)下浮8.2%作為主合同價(jià)。

2.3.2發(fā)包人與承包人（分包商）分包工程合同價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分包合同價(jià)）：主合同價(jià)x（1-報價(jià)下浮比例）-應扣費用。暫定1500萬(wàn)元，待出財評報告后根據分包商投標文件修正分包合同價(jià)。

注：應扣費用包括但不限于甲供材料費、專(zhuān)業(yè)分包工程費、機械設備租賃費，及本項目所涉的投標費、保函費、履約保證金利息、增值稅（不足9%部分）、附加稅、印花稅等。

2.3.3分包合同竣工（中間）結算：分包合同竣工（中間）結算價(jià)按對應主合同價(jià)竣工（中間）結算價(jià)下?。ㄏ赂”壤秊榉职虉髢r(jià)的下浮比例），減去應扣費用后剩余的工程款作為分包商最終結算價(jià)。

2.4 工程價(jià)款支付：在工程完成30%時(shí)，支付至合同總價(jià)的20%；工程完成60%時(shí)，支付至合同總價(jià)的40%；工程全部主體完成后，支付至合同總價(jià)的70%；工程綜合驗收后，支付至合同總價(jià)的85%；通過(guò)政府審計后，累計支付至工程審定金額97%，扣除審計價(jià)的3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保金在缺陷責任期及質(zhì)量保修期滿(mǎn)后據實(shí)支付。以上甲方工程款支付時(shí)間以收到業(yè)主工程款為前提。每次撥付工程款乙方需向甲方提供9%增值稅專(zhuān)用發(fā)票（如不能足額提供，稅差由乙方承擔）。

3.報價(jià)方式

3.1報價(jià)方式：按主合同價(jià)（詳見(jiàn)2.3.1描述）下浮 6% 作為分包限價(jià)（報價(jià)下浮比例必須≥6%），投標人在此基礎上自由填寫(xiě)下浮比例，報價(jià)下浮比例中含6%的限價(jià)下浮比例，投標人的報價(jià)下浮比例必須≥6%，否則投標無(wú)效，各分包商只填寫(xiě)一次報價(jià)，不再進(jìn)行二次報價(jià)。

3.2不合理報價(jià)認定：報價(jià)下浮比例>10%，且低于有效報價(jià)（1-下浮比例）平均值97%，認定為不合理報價(jià)。﹝例如：有效報價(jià)值為：7%、6%、7%、10%、12%共計5家；有效報價(jià)平均值：1-8.4%（5家有效報價(jià)取平均值）=91.6%；報價(jià)下浮比例同時(shí)滿(mǎn)足（>10%且>1-91.6%x0.97）為不合理報價(jià)；12%認定為不合理報價(jià)﹞。

3.3分包人承擔風(fēng)險（包含但不限于）：實(shí)施中因業(yè)主取消部分工程或減少部分工程量導致分包人利潤的損失由分包人自行承擔，因此主動(dòng)放棄實(shí)施作違約處理。

4.投標人資格及條件：

4.1 資質(zhì)要求：要求投標人已進(jìn)入招標人分包商名錄庫，要求投標人具有獨立的法人資格，具有施工勞務(wù)資質(zhì)不分等級，在人員、機具設備、資金等方面具有相應的施工能力。

4.2 業(yè)績(jì)要求：類(lèi)似工程業(yè)績(jì)壹個(gè)（類(lèi)似業(yè)績(jì)指：2019年3月以來(lái)的房建工程或勞務(wù)分包業(yè)績(jì)，提供中標通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)）。

4.3 投標保證金：￥10.0萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），由分包商基本賬戶(hù)轉至招標人賬戶(hù)。

4.4 履約保證金的繳納：分包合同中標價(jià)的3%，暫定為￥45.0萬(wàn)元（大寫(xiě)：肆拾伍萬(wàn)元整）。

4.5 民工保證金：按照當地政府及業(yè)主要求繳納辦理。

4.6 工傷保險及危險作業(yè)人員意外傷害保險：建筑從業(yè)人員意外傷害保險由發(fā)包人按照相關(guān)法律法規統一購買(mǎi)商業(yè)保險，保險費用包括在投標價(jià)之內，由中標人全額承擔。

4.7 本工程安全文明施工費按公司《安全生產(chǎn)費用提取和使用管理辦法》（試行）規定執行。

5.招標文件的獲取

5.1 本工程招標文件將于 2022年 07月 25 日前在眉山市東岸建設有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上發(fā)布，各投標人自行下載，如需要方案設計圖紙及概算聯(lián)系踏勘現場(chǎng)負責人。

5.2 各投標人請仔細閱讀招標文件的全部?jì)热?，如?/span>疑問(wèn)，應及時(shí)提出。

6.投標截止時(shí)間和開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

6.1遞交時(shí)間：2022 年 07 月27日14時(shí)00分至14時(shí)30分。

6.2遞交地點(diǎn)：眉山市東岸建設有限公司會(huì )議室。

6.3逾期送達、未送達指定地點(diǎn)或未按招標文件要求密封的投標文件，招標人都不予受理。

7.開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

7.1 開(kāi)標時(shí)間：2022年07月27日14時(shí)30分。

7.2 開(kāi)標地點(diǎn)：眉山市東岸建設有限公司會(huì )議室。

8.聯(lián)系方式及電話(huà)

8.1聯(lián)系人：韓先生         

8.2電  話(huà)：028-38336890 

2022年07月25日

眉山市東坡區崇禮失能半失能特困救助人員集中供養中心建設項目-勞務(wù)分包招標文件.pdf